A. PENDAHULUAN
Sinar Mas Land Limited (sebelumnya
dikenal sebagai AFP Properties Limited) adalah salah satu perusahaan properti
terbesar di Indonesia. Perusahaan ini berkantor pusat di Singapura meskipun
bisnis propertinya beroperasi di Indonesia, Cina, Malaysia dan Singapura.
Perusahaan yang berdiri sejak tahun 1988 ini memiliki proyek-proyek seperti
apartemen, pusat perbelanjaan, gedung perkantoran, bahkan kota dan kawasan
industri dengan tingkat kreativitas dan inovasi yang belum pernah ada sebelumnya.
Sahamnya tercatat di Bursa Efek Singapura. Di Indonesia, perusahaan ini
mengoperasikan10.000 hektar lahan strategis dengan proyek-proyek dalam
pembangunan kota, perumahan, komersial, ritel, kawasan industri, perhotelan dan
properti, termasuk properti dengan, tidak diragukan lagi terbesar dan
perusahaan properti yang paling terdiversifikasi di Indonesia. Sinarmas land
memiliki dua anak perusahaan yaitu PT. Bumi Serpong Damai, Tbk dan PT. Duta
Pertiwi, Tbk yang keduanya memiliki kapitalisasi pasar lebih dari US $ 2
miliar.
Pasar properti di Indonesia mulai
mendapatkan tempat di masyarakat sejak akhir 1980-an dengan adanya lonjakan
proyek kelas atas dengan harga terjangkau dan panjangnya antrian pelanggan.
Duta Pertiwi baru saja mulai membangun rumah hunian pada tahun 1988.
Namun umur jagung Sinarmas Land pada saat itu tidak menghalau kecepatan
perusahaan ini untuk terus berkembang. Industri dengan proyek-proyek seperti
apartemen, pusat perbelanjaan, gedung perkantoran, bahkan kota dan kawasan
industri dengan tingkat kreativitas dan inovasi tinggi mampu didapatkan oleh
perusahaan.
B.
PEMBAHASAN
1.
Biografi
Sinar Mas
Land merupakan
salah satu perusahaan properti Indonesia terbesar. Sinar Mas Land merupakan
jaringan dari perusahaan Duta Pertiwi. Sinar Mas Land memulai usahanya pada tahun
1988, tetapi
setelah itu, perusahaan muda mendorong industri dengan proyek-proyek seperti
apartemen, pusat perbelanjaan, gedung perkantoran, bahkan kota dan kawasan industri
dengan tingkat kreativitas dan inovasi yang belum pernah ada sebelumnya.
Visinya membangun Bumi Serpong Damai (BSD), dimulai pada tahun 1989 dan sekarang dikenal
sebagai perumahan kota yang paling sukses di Indonesia. BSD sekarang terdaftar
sebagai perusahaan properti dengan nilai pasar terbesar di Bursa Efek
Indonesia. Beberapa prinsip berlaku untuk pengembangan ITC (International Trade
Center) Mangga Dua, sebagai rumus untuk mendapatkan keuntungan dari peluang
penjualan strata title untuk ruang bisnis ritel. Dari satu tempat di
pusat perdagangan yang sibuk di Jakarta, gagasan ITC telah berkembang ke hampir
setiap sudut kota-kota besar di Indonesia.
Gedung-gedung yang dibangun oleh
Sinar Mas Land, seperti:
a.
Residential projects (Balikpapan Baru, Banjar Wijaya,
Grand City-Balikpapan, Legenda Wisata, Li Shui Jin Du-Chengdu),
b.
Commercial and industrial projects (BSD Techno Park,
Greenland International Industrial City (GIIC) Deltamas, Karawang International
Industrial City (KIIC), Orchard Towers-Singapore, Plaza BII, Wisma BCA-BSD
City, Wisma BII Medan),
c.
Retail and trade centre projects (ITC Mangga Dua, DP
Mall Semarang, Harco Mas Mangga Dua, ITC BSD, dan
d.
Hotel, resort and golf course projects (Damai Indah
Golf-BSD, Damai Indah Golf-PIK, Grand Hyatt, Kota Bunga, Le Grandeur
Balikpapan, Le Grandeur Jakarta, Le Grandeur Palm Resort-Johor).
Sinar Mas Land memperhatikan
kriteria-kriteria gedung yang baik, meliputi overview (solusi mengatasi
tantangan alam desain, kualitas (arsitektur, finishing, fungsi, pencahayaan,
serta aspek keselamatan), keamanan, dan sustainability (fitur pendukung, metode
penggunaan teknologi inovasi, pengukuran efisiensi energi, eco friendly termasuk
lampu, climate control, water recycling, conservation).
Teknologi ramah lingkungan yang
diterapkan Gerdung Sinar Mas Land Plaza seperti: Penerangan Jalan Umum (PJU)
sekitar gedung menggunakan tenaga surya dan lampu LED hemat energi, area lobi
tidak memakai Air Conditioning (AC), tetapi memanfaatkan aliran udara dari
luar. Gedung ini juga dikelilingi taman hijau nan asri. Hal ini mematahkan
anggapan orang, bahwa bisnis properti berskala besar seringkali identik dengan
stigma negatif tindakan yang mengancam kelestarian alam, mulai dari tidak
menghiraukan daerah resapan air, menggunduli lahan hijau, hingga penggunaan
berbagai alat berat yang merusak tanaman dan lahan subur. Di Gedung Sinar Mas
Land Plaza-lah, lingkungan lebih penting dari segalanya.
Menciptakan
Salah Satu Kota Mandiri Pertama Di Indonesia, Pembangunan Konstan, Pengembangan
Kota Ramah Lingkungan yang Berkelanjutan, Tempat Bekerja Alternatif, Kemudahan
Akses, Kesempatan Usaha yang
Tidak Terbatas, Building an
Education Township, World Class
Education, Perfect Study Environment,
Supporting Facilities, Fasilitas Lengkap dan Variasi Acara yang Menarik.
2.
BSD Green Office Park
Debora
Pengembangan asal Indonesia, Sinar
Mas Land resmi membuka proyek gedung perkantoran terbarunya di BSD City, yaitu
Green Office Park (GOP) 6. Proyek GOP 6 berada di kawasan Green Office Park BSD
City, yang memiliki lahan seluas 1.2 Ha.
Keberadaan GOP 6 memang mengacu akan
pentingnya pelestarian lingkungan yang selalu menjadi komitmen pada Sinar Mas
Land yang memadukan aspek ramah lingkungan dengan suasana hijau dalam kawasan
terbaik di Selatan Jakarta. Di samping itu, Gedung BSD GOP 6 juga telah
mendapatkan sertifikasi Gold Green ship dari Green Building Council Indonesia
(GBCI).
Di gedung ini sudah 90% dihuni oleh
para tenant. Dan proyek GOP 6 ini tidak mempunyai smooking room, namun memiliki
taman yang indah. Green district ini merupakan yang pertama di Tangerang.
Uniknya lagi, disini rata-rata
luasnya 250-300 meter persegi untuk tenant dan bisa di costume sesuai
permintaan. Yang sudah bergabung di GOP 6 adalah Bank Sinar Mas, AEON
Mall, AEON, International University Liauson Indonesia (IULI),
OptimalStudia, Pentland, John Robert Powers, Big Dutchman, Bumi Parama Wisesa,
PT Tokyu Land Indonesia, BSN Medical, Emric, dan Chemische Produkten
Gesellschaft m.b.H.
BSD Green Office Park
adalah kantor hijau pertama di Indonesia di daerah meliputi area total sekitar
25 hektar. Menawarkan suasana seperti taman dan dimaksudkan untuk menjadi rumah
dari 11 bangunan lima lantai. Hal ini juga rumah bagi Sinar Mas Land Headquarters.
BSD Green Office Park
telah dianugerahi sebagai Pemenang Emas dari FIABCI Prix d'Excellence Awards
2013 di Taichung, Taiwan, di bawah Pembangunan Berkelanjutan Kategori. BSD
Green Office Park diakui untuk menggabungkan arsitektur hijau canggih untuk
menghemat energi, air dan sumber daya alam. Semua bangunan memaksimalkan
penetrasi sinar matahari sambil mengurangi panas matahari, sehingga
meningkatkan efisiensi energi, dan mengoptimalkan sirkulasi udara. Praktek
ramah lingkungan BSD Green Office Park telah diberikan dengan Hijau Mark Gold
Award dari Bangunan dan Otoritas Konstruksi (BCA) Singapura dan Asia Pasifik
Property Award.
Sebuah pusat gaya
hidup, Breeze BSD City, yang terletak di BSD Green Office Park, membawa suasana
alfresco dining, di mana pengunjung dapat menikmati wilayah danau dan
pemandangan Sungai Cisadane.
3.
Sinar Mas Land Terus
Berkomitmen Terhadap Green Development
Sinar Mas Land tetap konsisten
dengan semua bentuk penampilannya di dunia properti Indonesia. Terutama,
pengembang terkemuka tersebut tetap mengedepankan hijaunya alam dan idealnya
kondisi gedung dalam konsep membangun sebuah gedung. Itulah yang dilakukan
Sinar Mas Land dengan ciamik. Sinar Mas Land terus membuktikan komitmennya
dengan sangat profesional dalam kinerjanya.
Tidak tanggung-tanggung, perusahaan
sebesar Uniliver Indonesia saja sudah dipastikan akan berkantor di .daerah yang
dekat dengan ibukota lakarta itu. Bahkan, pembangunannya sudah sampai tahap 60
persen dan siap menjadi bagian dari BSD City.
Selain itu, ditunjang dengan
berbagai fasilitas yang komplit seperti adanya The Breeze BSD City, Teraskota,
Eka Hospital, Prasetya Mulya Business School, Swiss German University, Wisma
BCA, hingga Aeon Mali BSD City dan Indonesia International Expo &
Convention Centre (IIECC). Kemudahan akses transportasi, membuat BSD GOP 6
menjadi pilihan terbaik untuk area perkantoran dengan “Green Konsep”. Gedung
BSD GOP 6 juga sudah mendapatkan sertifikasi Gold Greenship dari Green Building
Council Indonesia (GBCI).
BSD GOP 6 merupakan respon Sinar Mas
Land terhadap antusiasme dan kebutuhan masyarakat terhadap gedung perkantoran yang
nyaman, dengan desain berkelas, fasilitas lengkap sehingga memiliki
keistimewaan dan keunikan, dan juga berada di lokasi yang sangat strategis dan
ditunjang akses yang mudah. Ini menjadi bukti komitmen kuat Sinar Mas Land
untuk setia pada konsep Green District yang ramah lingkungan dan tentunya
mendukung pelestarian alam di kawasan BSD City dan sekitarnya.
Proyek BSD GOP 6 dan 9 ini akan
mengacu pada konsep Green District sebagai usaha Sinar Mas Land untuk memenuhi
komitmen dalam pelestarian lingkungan. Hal ini berarti semua bangunan akan
dibangun dengan konsep lowrise, memiliki Koefisien Dasar Bangunan (KDB)
25%-35%, serta memiliki fasilitas pengelolaan air dan sampah sesuai dengan
Standard dari Green district. Dalam kawasan BSD GOP ini terdapat 9 gedung
perkantoran dan sebuah Mali khusus Food and Beverages (F/B Mali) yang memiliki
fitur – fitur Green, yakni Microclimate Optimization, Green Transport and
Integrated Parking, serta Sustainable Management Practice.
Fitur-fitur Green tersebut
diaplikasikan semaksimal mungkin di BSD GOP 6. Gedung perkantoran ini dibangun
akan memperhitungkan arah mata angin utara dan selatan untuk mengur angi panas
matahari, memanfaatkan ventilasi sirkulasi udara dan pencahayaan alami serta
menggunakan dinding dan atap hijau yang tentunya ramah lingkungan.”
Dalam kawasan BSD GOP 6 tersedia
jalur sepeda dan jalur pejalan kaki yang terlindung di sepanjang jalan utama,
fasilitas parkir sepeda dan shower room, shuttle bus listrik yang khusus berada
dalam distrik, serta lahan parkir yang terintegrasi. Kawasan ini juga sangat
memperhatikan pentingnya pelestarian ruang hijau.
Penerapan Sustainable Development
akan membuat umur bangunan semakin panjang dan memiliki daya tahan tinggi,
serta biaya pemeliharaan dan operasional yang rendah. Pembangunan ini akan
menghemat biaya dalam jangka waktu lama serta meningkatkan tanggung jawab
perusahaan terhadap lingkungan dan sosial. Kami yakin adanya pengaturan
sirkulasi udara yang sehat serta lingkungan yang bersih dapat berimbas pada
produktifitas kerja karyawan karena kesehatannya terjaga. Hal ini tentu dapat
mempengaruhi kinerja perusahaan menjadi semakin meningkat.”
Sinar Mas Land juga meresmikan
pembangunan proyek gedung perkantoran terbaru di BSD City, yakni BSD Green
Office Park 9 (GOP 9) yang ditandai dengan topping off ceremony.
BSD Green Office Park (GOP) 9
merupakan lot nomor 9 seluas 8.400 Sqm dengan available area lease 20.767,53
Sqm Semi Gross, berada di kawasan Green Office Park BSD City. Gedung
perkantoran terbaru ini menjadi bagian dari kawasan BSD Green Office Park,
distrik pertama di Indonesia yang mendapat sertifikasi “Gold” Green district
dari BCA (Building Construction Authority) – Singapore. Target Gedung BSD GOP 9
ini adalah mendapatkan sertifikasi Platinum Greenship dari Green Building
Council Indonesia (GBCI). Pengembangan BSD GOP 9 mengacu akan pentingnya
pelestarian lingkungan yang selalu menjadi komitmen Sinar Mas Land yang
memadukan aspek ramah lingkungan dengan suasana hijau nan alami dalam sebuah
kawasan. Pembangunan gedung perkantoran tersebut dilaksanakan sesuai dengan
rencana, yaitu dimulai pada kuartal 4, 2014 dan diharapkan rampung serta dapat
beroperasi pada kuartal 3, 2016.
BSD GOP 9 merupakan solusi dari
Sinar Mas Land untuk menjawab kebutuhan masyarakat akan gedung perkantoran yang
ramah lingkungan dan di desain berkelas serta fasilitas terbaik di lokasi
strategis dan mudah diakses. Kehadiran BSD GOP 9 juga menunjukkan bahwa Sinar
Mas Land selalu berkomitmen mendukung pelestarian alam dengan menghasilkan
bangunan yang ramah lingkungan dan hemat energi, sesuai dengan konsep Green
District.
4.
Pengembangan BSD Green Office Park
Setelah The Breeze BSD City, dalam
akhir quartal ke-4 tahun 2012 di dalam kawasan BSD Green Office Park yang
merupakan Green District ini juga akan dibangun Gedung perkantoran yang
mengacu pada konsep Green Building yang dibangun di lot no 6
(GOP-6) dengan system sewa (fully lease).
5.
Konsep Green
District yaitu:
a.
Semua bangunan yang dibangun tidak lebih dari 5
lantai
b.
KDB rendah (tidak lebih dari 25% - 35%)
c.
Pengelolaan air dan sampah (Water and Waste
management)
Selain mengacu pada Konsep Green
District, semua gedung yang dibangun juga harus memenuhi persyaratan Konsep
Green Building seperti:
a.
Orientasi Gedung terhadap Utara-Selatan (yang dapat
mengurangi panas dari sinar matahari)
b.
Ventilasi alami
c.
Pencahayaan alami
d.
Green Roof
Keunggulan dari Green Building itu
sendiri bukan hanya meningkatkan efisiensi terhadap penggunaan energy
juga memanfaatkan masuknya udara segar dari luar yang bukan saja dapat membuat
tubuh lebih sehat tapi juga dapat meningkatkan produktifitas kerja karyawan dan
akhirnya meningkatkan kinerja Perusahaan untuk Tenant yang berkantor di GOP-6.
Selain itu keunggulan lainnya adalah:
kapasitas parkir yang melebihi rata-rata gedung perkantoran pada umumnya dengan
ratio 1:60 dan tidak diperbolehkannya parkir di pelataran (on ground
parkir) dimana mobil diarahkan untuk parkir di basement sehingga dapat
meminimalkan polusi udara , didalam kawasan tersebut juga ada jalur
khusus untuk pedestrian/ pejalan kaki dan sepeda dimana setiap karyawan yang
menggunakan sepeda juga disediakan shower room di setiap gedung perkantoran.
Tambahan lagi untuk mempermudah
transportasi karyawan, Pengelola akan menyediakan shuttle/ feeder bus dari dan
ke BSD Green Office Park.
6.
Konsep Desain Kantor Yang
Sehat dan Ekonomis
Bekerja
dalam ruang perkantoran yang nyaman di lokasi strategis dan mudah aksesnya
tentu merupakan kebutuhan sebagian masyarakat. Namun seiring rutinitas dan
tuntutan pekerjaan yang semakin tinggi, kini para pekerja kantor akan
membutuhkan area perkantoran yang sehat serta desain yang berkonsep green agar
dapat meningkatkan produktivitas kinerjanya.
Untuk memenuhi kebutuhan area
perkantoran yang sehat dengan konsep green dan desain yang berkelas di lokasi
strategis, Sinar Mas Land kembali mengembangkan kawasan Green Office Park di
BSD City. Gedung perkantoran terbaru lot ke 9 ini menghadirkan lingkungan
dengan suasana hijau nan alami dengan fasilitas serta fitur fitur desain,
konstruksi yang ramah lingkungan.
Fitur-fitur green yang diaplikasikan
semaksimal mungkin dalam gedung perkantoran ini diantaranya adalah dengan
memperhitungkan arah mata angin utara dan selatan serta memanfaatkan ventilasi
sirkulasi udara dan pencahayaan alami, sehingga dapat mengurangi efek panas
matahari dalam ruang kantor.
Sebagai kawasan yang mendukung
Konsep Green District, maka semua bangunan GOP 9 dirancang menggunakan
konsep low rise dengan Koefisien Dasar Bangunan (KDB) 25%-35%, dimana
pengelolaan serta pemeliharaannya yang sustainable dapat melestarikan
lingkungan di kawasan ini. Selain itu, area perkantoran green ini juga akan
tersedia jalur dan fasilitas parkir sepeda yang dilengkapi shower room.
Sedangkan bagi pejalan kaki, akan tersedia jalur yang terlindung di sepanjang
jalan utama yang terintegrasi dengan shuttle bus sesuai dengan standard dari Green
District.
7.
Sustainable Development Practice
Konsep Sustainable Development
Practice yang terdapat di Green Office Park 9 BSD diwujudkan dalam konservasi
energi melalui efisiensi air, sistem pencahayaan yang hemat energi (menggunakan
lampu LED), serta memiliki fasilitas pengelolaan air dan praktek daur ulang
sampah dan limbah yang ramah lingkungan. Kawasan ini juga sangat memperhatikan
arsitektur lansekap, serta pentingnya pelestarian ruang hijau.
Dengan semua penerapan Sustainable
Development Practice, maka umur bangunan perkantoran ini akan semakin panjang
serta memiliki daya tahan yang tinggi, sehingga tanggung jawab perusahaan
terhadap lingkungan dan sosial untuk biaya pemeliharaan gedung dapat lebih
praktis dan ekonomis.
Dalam pengembangannya, Green Office
Park 9 ini, nantinya akan tersedia pula area lease 20.767,53 Sqm Semi Grosss
serta sebuah mall khusus Food and Beverages dengan Microclimate Optimization,
Green Transport and Integrated Parking, serta Sustainable Management Practice.
Setelah mendapat sertifikasi “Gold”
Green district dari BCA (Building Construction Authority) – Singapore untuk GOP
pertama, maka GOP lot 9 yang direncanakan rampung serta dapat beroperasi pada
tahun 2016 kuartal 3 ini diharapkan akan mendapat sertifikasi Platinum
Greenship dari Green Building Council Indonesia (GBCI).
“Dengan beragam keunggulan yang
dimiliki tersebut, maka perkantoran berkonsep green distrik pertama di
Indonesia ini akan menjadi sebuah area perkantoran yang ideal.”
8.
BSD City, Big City, Big Opportunity
BSD City
adalah tempat yang cocok untuk tinggal, bekerja dan bermain. Pemenang Gold
Award di BCA Green Mark District, penghargaan yang mengakui pembangunan ramah
lingkungan dan berkelanjutan, setelah itu kami pun memenangkan Prix d' Excelent
Awards berturut-turut dari The International Real Estate Federation (FIABCI)
untuk perencanaan serta desain yang inovatif.
Penghargaan
ini mengakui optimisme BSD City di masa depan yang cerah, sebuah etika yang
merupakan inti dari setiap hal yang kami lakukan, karena kami berusaha untuk
menjadikan BSD City sebagai daerah terbaik untuk hidup di daerah selatan
Jakarta. Filosofi desain terpadu kami menggabungkan cluster domestik
yang menarik, terbaru dalam serba pusat hiburan dan rumah sakit kelas dunia,
sekolah, dan universitas, juga telah menarik bisnis-bisnis besar untuk
berinvestasi dalam pendekatan ini.
a.
Our Vision
Kami
berusaha untuk menjadi pengembang kota terkemuka di Indonesia, dipercaya oleh
para pelanggan kami, para pemegang kepentingan dan pemegang saham. Setelah
menetapkan diri sebagai kota satelit utama di Jabodetabek, tantangan seterusnya
bagi kami adalah menjaga eksistensi kami. Fokus kami pada hubungan yang
harmonis antara kegiatan komersial dan hidup akan membawa keseimbangan nyata
untuk BSD City.
b.
Our Mission
Langkah
selanjutnya bagi kami adalah untuk menetapkan BSD City sebagai kota tempat Anda
berada di masa depan. Kami akan melakukannya dengan terus menarik perhatian
sekolah-sekolah dan universitas-universitas terbaik. Bertahan dalam memikat
bisnis-bisnis terbaik, baik nasional maupun multinasional. Untuk bertahan dalam
menarik bisnis terbaik, baik nasional maupun multinasional, sehingga memastikan
kesejahteraan dan kualitas hidup. Hal ini akan dicapai melalui infrastruktur
yang direncanakan di kota kami sehingga memungkinkan Anda untuk mengalami hasil
maksimal dari kehidupan yang seimbang.
9. BSD City Masterplan
BSD City meraih penghargaan Master Plan terbaik dalam FIABCI Indonesia - BNI Prix d'Excellence Awards 2010. Penghargaan itu diserahkan dalam rangkaian acara Munas ke-13 REI tahun 2010.
Embrio kota mandiri BSD City ini sudah
terbentuk seluas 1.300 hektar dan masih ada lahan seluas 4.700 hektar lagi yang
akan dikembangkan hingga tahun 2035 mendatang.
Beberapa tahun
terakhir, di BSD City juga dibangun bangunan-bangunan ramah lingkungan, seperti
German International School atau DIS, yang menggunakan panel
surya sebagai sumber tenaga dan gedung-gedung, yang menggunakan double
glass BCA. Grup Sinar Mas juga membangun Sinar Mas Land Plaza, gedung
ramah lingkungan, dengan dua menara di kawasan Green Office Building.
Gedung ini akan menjadi kantor pusat BSD City dan Duta Pertiwi.
BSD City
mempersiapkan diri menjadi kota mandiri yang ideal untuk mengurangi beban Ibu
Kota Jakarta yang sudah sesak.
10. Konsep BSD
BSD City adalah kota dirancang untuk satu hal, yaitu orang-orang yang akan hidup, bekerja dan, beraktivitas di sini. Orang-orang yang akan mengalami hidup kualitas tak tertandingi dikarenakan kebutuhan rumah yang nyaman, ruang bisnis, belanja, pendidikan, dan rekreasi tersedia untuk memberikan lingkungan yang sehat dan lebih baik untuk hidup.
Pengembangan memenuhi visi komunitas berbasis kota dengan rumah-rumah berkualitas tinggi dan terjangkau, berteknologi tinggi dan ruang bisnis yang dikelola secara profesional, ditambah dengan pilihan fasilitas hiburan dan rekreasi yang menarik.
Momentum pasar properti di Indonesia mulai meningkat di akhir 1980-an dengan lonjakan proyek dan pelanggan yang mengantri untuk memiliki rumah yang terjangkau dengan fasilitas kelas atas. Duta Pertiwi baru mulai membangun tempat tinggal pada tahun 1988, tapi segera setelah itu, perusahaan muda tersebut mendorong industri dengan proyek-proyek seperti apartemen, pusat perbelanjaan, gedung perkantoran, bahkan kota mandiri, dan kawasan industri dengan tingkat kreativitas dan inovasi yang belum pernah didengar sebelumnya.
Duta Pertiwi melanjutkan dengan resep properti keberhasilan lainnya yang menggabungkan kondominium, ruang ritel, dan kantor, sehingga menjadi superblok campuran. Duta Pertiwi dan BSD kemudian dikembangkan di bawah sayap Sinar Mas Land, yang kini memegang lebih dari 40 proyek besar di seluruh Indonesia. Ambisi yang kuat untuk merintis, membangun, dan memajukan, telah memberikan Sinar Mas Land keuntungan untuk tetap menjaga kecepatannya dan menjadi yang terdepan di industri. Kemampuannya untuk mempertahankan kreativitas dan inovasi adalah indikasi nyata bahwa Sinar Mas Land memastikan visinya untuk masa depan.
Program Community Development PT BSD Tbk sebagai Wujud dari Tanggung Jawab Sosial Perusahaan.
Bumi Serpong Damai Tbk. adalah sebuah perusahaan properti yang membangun Kota Mandiri. Dalam perkembangan sebuah kota tentu diperlukan adanya komunitas masyarakat yang baik selain dari sekedar infrastruktur fisik. Agar sebuah kota dapat sustain (hidup berkelanjutan dan dapat diwariskan kepada anak cucu) ada 3 (tiga) hal penting yang perlu dibina, yaitu: pembentukan pusat-pusat perekonomian, pengembangan sosial budaya masyarakatnya, dan pembangunan yang berwawasan lingkungan. Ketiga hal tersebut harus dapat terintegrasi dengan baik mulai dari tahap gagasan, perencanaan, pembangunan, sosialisasi, dan pengelolaan.
Agar ketiga hal tersebut dapat berjalan
secara berkelanjutan dan diwariskan (sustainable) diperlukan adanya
kerjasama yang baik antara para pemangku kepentingan, yaitu: perusahaan
termasuk para karyawannya, pemerintah baik pusat maupun daerah, konsumen dari
perusahaan, maupun komunitas di lingkungan itu sendiri.
PT BSD
berkomitmen untuk menerapkan tanggung jawab sosial perusahaan (corporate social
responsibility/CSR) melalui pelaksanaan beberapa program community
development yang cakupan kegiatannya antara lain:
- Memperkuat dan merampingkan kehidupan masyarakat, baik dalam bidang ekonomi, sosial, budaya, dan lingkungan.
- Corporate tanggung jawab sosial, baik untuk lingkungan di dalam dan di luar perusahaan.
Contoh-contoh
program Community Development PT BSD yang telah dilaksanakan di BSD City
berdasarkan kerangka penerapan CSR dalam upaya membangun komunitas BSD City
agar kehidupan kota dapat berjalan dengan baik, yaitu:
a. Bidang Ekonomi
·
Mendedikasikan 25% Lahan Untuk Perekonomian Kota BSD
·
Memberi Prioritas kepada Informal Sektor
·
Lapangan Kerja di BSD City
·
Bazaar Flohmak (Pasar Loak)
·
Sentra Penjualan Tanaman Hias
·
Koperasi Karyawan PT BSD
·
Infrastruktur Lain-lain yang Mendukung Perekonomian Kota
b. Bidang Sosial dan Budaya
·
Pembangunan Infrastruktur di Lingkungan Perkampungan dan
Bantuan Sekolah-sekolah
·
Mendorong Tersedianya Fasilitas Kesehatan
·
Sarana-sarana Ibadah
·
Penyediaan Sarana Olahraga dan Rekreasi
·
Kerjasama dengan Aparat dan Masyarakat dalam Bidang Keamanan
·
Pembentukan RT dan RW
·
Pemberian Bantuan ke Warga Sekitar
·
Pengembangan Bidang Pendidikan untuk Peningkatan Kualitas SDM
dalam Pembangunan Kota
c.
Bidang Lingkungan
·
Pembangunan Taman Kota 1 dan 2
·
Pembangunan Nursery, Dengan luas 1
hektar dan memiliki 4 Green House. Nursery dapat memproduksi tanaman 300.000
polybag / bulan.
·
Instalasi Kompos
·
Pembangunan Daerah Resapan Air
·
Pembangunan Situ / Pond, Situ
/ Pond dibangun PT BSD sebagai daerah parkir air untuk menampung luapan dan
untuk diresapkan ke dalam tanah.
·
Pembangunan Drainage Terpadu dan Normalisasi Sungai
·
Bekerjasama dalam Pengelolaan Lingkungan
·
Penanaman Ribuan Pohon
·
Gerakan Cinta Pohon (GCP)
·
Festival Hijau BSD City
·
Souvenir Benih Biji Tumbuhan
11.
Penghargaan
a.
1994 - Juara 3 The 16th Philips Lighting Contest dari
Philips Internasional
b.
1995 – Anugrah Parama Niwastana dari REI (Asosiasi
Pengusaha Realestat Indonesia) kategori diatas 200 hektar terbaik dalam konsep
perencanaan, pengembangan kawasan.
c.
1996 – Laras Award diselenggarakan oleh majalah Laras
Tipo Cattleya B, untuk kategori rumah tinggal dengan luas tanah 127 sampai
dengan 400 m2.
d.
1997 – tempat investasi paling diminati (II) yang
dilakukan oleh majalah properti Indonesia
e.
1999 – Nebula Award (penghargaan untuk desain halaman
muka BSD City.com dari Netscape, USA untuk kategori Cool Site.
f.
2000 – Asia Pacific Cours Of The Year (penghargaan
dari HERTZ Internasional Golf Travel Award 2000
g.
2001 – Anugrah Andika Niwastana 2001 dari REI
(Asosiasi Pengusaha Realestat Indonesia)
h.
2002 – ISO Goal : 2000 Certificate No. Q54259 C
“Perencanaan dan Pembangunan Rumah Hunian dan Bangunan Komersil”
i.
2004 – Properti Indonesia Award 2004 untuk kategori
pelopor proyek kota baru
j.
2005 – Provinsi Tangerang Penghargaan dalam rangka
hari lingkungan hidup sedunia tingkat kabupaten Tangerang Gerakan “Green
Cities” Pland For The Planet”
k.
2008 – Indonesia Pasar Modern BSD City (Market Place)
diberikan pengakuan sebagai pasar tradisonal dengan pengelolaan modern oleh
Yayasan Panama Produce berjudul “Pasar Tradisional yang Modern”
l.
2010 - Bisnis Indonesia Award for Sinar Mas Land , An
Award for Property and Real Estate Sector
m. 2010 - The
Best Developer PT BSD Tbk, Penghargaan diberikan oleh PT Indocement Tunggal
Prakarsa Tbk.
n.
2011 - Green Award for BSD, Indonesia Green Award
untuk BSD dari La Tofie School of CSR dan majalah Bisnis & CSR
o.
2011 - Developer of The Year 2011 untuk Sinar Mas
Land, The prestigious Developer of The Year Award for Sinar Mas Land dari
Properti dan majalah Bank.
p.
2012 - International Property Awards Asia Pasifik 2012
untuk Office Development, BSD Green Office Park
q.
2012 - Bci Asia Awards Top Ten Developer
r.
2012 - Top 50 Companies Best of The Best
Award from Forbes Magazine Indonesia
s.
2012 - Sustainable Business Award From
KADIN Indonesia. The Best Sustainable Development Companies
t.
2012 - 100 Best Wealth Creator Award
indonesia from SWA Magazine
u.
2012 - Business Review Award as The Best
Corporate Communication
v.
2012 - Sustainable Business Awards. BSD
City, for the Best Infrastructure
w.
2012 - Souts East Asia Property Award.
For The Best Green Development Award
x.
2015 - Asia Pacific Property Award , PT Bumi Serpong
Damai Tbk., Residential Development – Cluster De Brassia
C.
KESIMPULAN
Sinar Mas
Land merupakan
salah satu perusahaan properti Indonesia terbesar. Sinar Mas Land merupakan
jaringan dari perusahaan Duta Pertiwi. Sinar Mas Land memulai usahanya pada tahun
1988, tetapi
setelah itu, perusahaan muda mendorong industri dengan proyek-proyek seperti
apartemen, pusat perbelanjaan, gedung perkantoran, bahkan kota dan kawasan
industri dengan tingkat kreativitas dan inovasi yang belum pernah ada
sebelumnya.
Sinar Mas Land memperhatikan kriteria-kriteria
gedung yang baik, meliputi overview (solusi mengatasi tantangan alam desain,
kualitas (arsitektur, finishing, fungsi, pencahayaan, serta aspek keselamatan),
keamanan, dan sustainability (fitur pendukung, metode penggunaan teknologi
inovasi, pengukuran efisiensi energi, eco friendly termasuk lampu, climate
control, water recycling, conservation).
Menciptakan
Salah Satu Kota Mandiri Pertama Di Indonesia, Pembangunan Konstan, Pengembangan
Kota Ramah Lingkungan yang Berkelanjutan, Tempat Bekerja Alternatif, Kemudahan
Akses, Kesempatan Usaha yang
Tidak Terbatas, Building an
Education Township, World Class
Education, Perfect Study Environment,
Supporting Facilities, Fasilitas Lengkap dan Variasi Acara yang Menarik.
Proyek Green Office Park (GOP) 6
berada di kawasan Green Office Park BSD City, yang memiliki lahan seluas 1.2
Ha. Keberadaannya memang mengacu akan pentingnya pelestarian lingkungan yang
selalu menjadi komitmen pada Sinar Mas Land yang memadukan aspek ramah
lingkungan dengan suasana hijau dalam kawasan terbaik di Selatan Jakarta. Di
samping itu, Gedung BSD GOP 6 juga telah mendapatkan sertifikasi Gold Green
ship dari Green Building Council Indonesia (GBCI).
Tidak ada komentar:
Posting Komentar